首都圏「億ション」、昨年６７％増

首都圏「億ション」、昨年６７％増　近畿、名古屋も増加

　（朝日）「億ション」販売、０７年がピークか――首都圏、近畿圏、中部圏で０７年に分譲された価格１億円以上のマンションが前年比６２％増の１８０３戸に上ったことが、不動産専門調査会社・東京カンテイのまとめで分かった。もっとも足元では売れ残る物件も出始めており、同社は０８年は減少に転じるとみている。

　首都圏の「億ション」分譲戸数はバブル期の９０年に３３２４戸を記録した後、低迷。景気回復に合わせて近年は上昇基調をたどり、０７年の分譲戸数はバブル期には及ばないものの前年比６８％増の１６０４戸を数えた。

　０７年は近畿圏も同２６％増の１５４戸、中部圏も同２９％増の４５戸と好調だった。九州・福岡周辺も前年の１２戸から２７戸に増えた。

　地価上昇もあって、首都圏の「億ション」の平均坪単価も前年比１４％増の５２６万６０００円に、平均価格も同１１％増の１億７０００万円に上昇した。とりわけ渋谷区や港区といった都心部の物件が人気を集めた。

　もっとも、業界では、景気悪化懸念を反映して、今後は分譲が減るとの見方が強い。東京の市場調査部も「０７年が近年のピーク」とみている。すでに郊外部を中心に買い手が付かない物件が出ており、値下げの動きもあるという。